Shophouse MT Eastmark City [Thiết kế, giá bán, thanh toán]

Shophouse MT Eastmark City Quận 9 là sản phẩm nổi bật nhất trong khu cao tầng tại KDC Centana Điền Phúc Thành, đây còn được gọi là các căn TMDV (thương mại dịch vụ) với công năng vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc làm văn phòng đều hợp lý, có diện tích mỗi sàn từ 38 – 100m2, được thiết kế từ 2 – 4 tầng nên từng căn có diện tích sử dụng rất lớn từ 120 – 310m2.

Vậy cụ thể Shophouse khối đế của dự án MT Eastmark City có gì đặc biệt, có thiết kế như thế nào, giá bán ra sao và đặc biệt là có nên đầu tư shophouse MT Eastmark City này không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tại bài viết này.

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản có cả hai chức năng là vừa để làm nhà ở, vừa để làm kinh doanh thương mại. Chúng có mặt hầu hết trên thế giới, đặc biệt là những khu dân cư đông đúc, thường được sở hữu bởi một gia đình và phục vụ công việc kinh doanh cho gia đình đó.

Shophouse cũng có nhiều loại, nó có thể là một căn nhà phố thương mại ở vị trí đẹp trong các khu đô thị, các tuyến đường nhộn nhịp nhất, nó cũng có thể là một không gian trong trung tâm thương mại hoặc cũng có thể là một phần ở tầng trệt khối đế của các căn hộ, chung cư.

Shophouse MT Eastmark City nằm ở tầng trệt của các tòa tháp tại khu căn hộ này, nhờ vào lượng cư dân đông đúc bên trên và nằm trong khu dân cư đã hiện hữu nên lượng khách hàng ra vào khu vực này rất nhộn nhịp.

Lợi thế của shophouse khối đế là tại đây chủ nhân có thể kinh doanh rất dễ do đã có sẵn lượng khách luôn ổn định, đó chính là cư dân của khu căn hộ MT Eastmark City.

Thiết kế Shophouse MT Eastmark City

Như đã chia sẽ bên trên, shophouse của căn hộ MT Eastmark City Điền Phúc Thành có diện tích mỗi sàn từ 38 – 100m2, tuy nhiên theo từng vị trí mà các căn TMDV tại đây cao từ 2 đến 4 tầng, giúp cho diện tích sử dụng cho từng căn shop có thể lên đến từ 120 – hơn 308m2.

Trong giai đoạn 1 (Eastmark 1) có 99 sản phẩm loại hình này, phục vụ cho hơn 1320 căn hộ bên trên và 95 căn văn phòng, cụ thể cơ cấu các căn shophouse tại dự án căn hộ MT Eastmark City như sau:

• Số lượng căn 3 tầng: 3 căn (Căn số 4,5 và 6 tại tháp A)
• Số lượng căn 4 tầng: 13 căn ( Căn 13 đến căn 25 ở tháp C)
• Số lượng căn 2 tầng: 83 căn (trải đều ở tất cả các tháp, có cả các căn góc)

Ở phần tầng trệt (tầng 1) sẽ là không gian trống toàn bộ để kinh doanh, sẽ có bàn giao cửa, lót sàn gạch Granite 60×60 (cm), trần thạch cao khung chìm và cầu thang đi lên tầng trên với diện tích như sau:

• Chiều ngang sẽ từ 5.1 – 8,8 m
• Chiều dài sẽ từ 9 đến 22m2 (bao gồm sân)

Tại phần tầng trên (tầng 2,3 và 4) sẽ có thiết kế ban công, nhà vệ sinh, khu vực sân phơi, ngoài ra nếu khách hàng mua shophouse Quận 9 MT Eastmark City có thể thiết kế khu bếp ở tầng 2 để tiện cho việc sinh hoạt hoặc kinh doanh các mặt hàng ăn uống.

 Về độ cao từ sàn đến trần của shophouse dự án Eastmark City Quận 9 như sau:

• Tháp A, B, C
  • Tầng 1: 4 m
  • Tầng 2 và 3: 3,2 m
  • Tầng 4: 3,5 m
• Tháp D và E
  • Tầng 1: 4 m
  • Tầng 2: 3,5 m

Về độ cao lọt lòng trung bình (sàn hoàn thiện đến trần thạch cao)

• Tháp A, B, C
  • Tầng 1: 3,15 – 3,35 m
  • Tầng 2 -4: 2,65 – 3,15m2
  • Nhà vệ sinh: 2,5 m
• Tháp D và E:
  • Tầng 1: 3,35 m
  • Tầng 2: 2, 95 m
  • Nhà vệ sinh: 2,5 m

Có thể thấy thiết kế của shophouse MT Eastmark City rất đa dạng, vuông vức, có đầy đủ các hướng Trạch từ Đông Tứ Trạch đến Tây Tứ Trạch, từ đó giúp khách mua loại hình này trần chóng ẩm

dễ dàng bố trí không gian kinh doanh cũng như là đầu tư cho thuê.

Bạn có thể xem chi tiết thiết kế từng căn shophouse tại đây: https://mteastmarkcityquan9.com/mat-bang-phan-khu-eastmark-1/

Giá bán của Shophouse tại căn hộ Eastmark City Điền Phúc Thành thế nào?

Giá bán của shophouse khối đế căn hộ MT Eastmark City được đánh giá là vô cùng hợp lý cho một loại hình có khả năng sinh lời rất cao này, cụ thể thì giá các sản phẩm này sẽ dao động từ 55 – 60tr/m2 (tính theo diện tích sàn xây dựng).

Cách tính giá cụ thể: Ví dụ căn mẫu căn G1 có thiết kế 2 tầng, trong đó diện tích tầng 1 là khoảng 60m2, tầng 2 có diện tích là 60m2 nên căn này có diện tích là 120m2, giá sẽ được tính trung bình là 55tr x 120m2. Để biết thêm thông tin về giá bán Shophouse Eastmark City Quận 9 xin quý khách hàng liên hệ nhanh về Hotline 0938 279 155.

Phương án hỗ trợ tài chính

Khách hàng khi mua loại hình Shophouse tại dự án MT Eastmark City của CĐT Điền Phúc Thành tại Phường Long Trường, TP Thủ Đức sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay đến 70% giá trị, đặc biệt được ân hạn lãi và gốc đến khi nhận bàn giao nhà, cụ thể như sau:

• Hạn mức vay: 70%
• Vốn cần chuẩn bị: 30%
• Hỗ trợ lãi suất 0%: 18 tháng (hoặc đến bàn giao nhà)
• Ân hạn gốc: 18 tháng (hoặc đến bàn giao nhà)

Vậy theo phương thức thanh toán chuẩn dự án MT Eastmark City, đầu tiên khách hàng sẽ booking số tiền là 50tr/ booking, sau đó đến ngày mở bán nếu bạn không mua vẫn có quyền lấy tiền booking về, nếu đồng ý sẽ thanh toán Đợt 1 là 20% (trong vòng 7 ngày kể từ ngày mở bán), sau đó đến tháng 1-2/2023 sẽ thanh toán tiếp Đợt 2 là  10% (tổng cộng 2 Đợt là 30%)

Sau khi thanh toán đủ 30%, người mua shophouse MT Eastmark City sẽ không phải thanh toán thêm gì nữa từ thời điểm 1 tháng sau khi đóng đủ 30% đến khi bàn giao nhà (tối đa 18 tháng).

Vậy giả sử bạn là người mua mẫu căn G1 chúng tôi giới thiệu về cách tính giá trung bình bên trên thì số tiền khách hàng đầu tư trong gần 2 năm chỉ chưa đây 2 tỷ VNĐ (và được chia làm 2 đợt thanh toán), có thể thấy đòn bẩy tài chính này là vô cùng hợp lý dành cho loại hình Shophouse này.

Nội thất bàn giao như thế nào?

Khác với nhiều shophouse của các dự án khác là sẽ bàn giao thô 100% (chỉ đi hệ thống ống chờ), đến với Shop của khu căn hộ MT Eastmark City khách hàng sẽ được bàn giao hoàn thiện cơ bản, cụ thể như sau:

• Sàn sẽ được lót gạch 60×60
• Tường sẽ được sơn nước
• Bố trí hệ thống đèn led âm trần
• Bàn giao hoàn thiện nhà vệ sinh (Lavabo, bồn cầu, vòi sen, chậu rửa, trần chống ẩm,…), thương hiệu Duravit hoặc tương đương.
• Trần thạch cao khung chìm
• Hệ thống chờ ME cho hệ thống bếp
• Cầu thang bộ, bật có lót đá granite, tay vịn, sơn hoàn thiện
• Cửa ra vào sẽ có khóa điện từ, tay hơi

Danh mục vật liệu và trang thiết bị bàn giao shophouse: https://mteastmarkcityquan9.com/danh-muc-vat-lieu-va-trang-thiet-bi-du-an-mt-eastmark-city/#ftoc-heading-2

Lý do nên mua ngay shophouse MT Eastmark City

Sau khi đã cùng chúng tôi tìm hiểu qua đầy đủ thông tin của Shophouse khối đế tại chung cư MT Eastmark City, dưới đây là một số lý do mà nếu bạn là một nhà đầu tư hãy tự tin sở hữu ngay một sản phẩm này.

• Vị trí dự án MT Eastmark City đắc địa: nhờ vào vị trí nằm trong một khu dân cư đã hiện hữu, cùng mặt tiền là đường Vành Đai 3, cách nút giao với đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chỉ khoảng 1 km thì không chỉ shophouse mà các loại hình khác như căn hộ, officetel đều hưởng lợi nhờ vị trí và tăng giá khi Vành Đai 3 đi vào hoạt động.
• Giá bán hấp dẫn: có thể khẳng định dự án MT Eastmark City hiện nay là có giá bán hấp dẫn nhất, khi căn hộ chỉ từ 39tr/m2, officetel chỉ từ 35tr/m2 và Shophouse chỉ từ 55tr/m2, đây được đánh giá là khung giá tốt nhất hiện nay của TP Hồ Chí Minh nói chung.
• Diện tích lớn: diện tích lớn giúp cho việc bố trí không gian kinh doanh dễ, thêm việc xây dựng từ 2-4 lầu càng làm gia tăng thêm không gian và diện tích sử dụng, từ đó dễ đầu tư cho thuê hoặc tự kinh doanh.
• Giá thuê sẽ rất cao: với chỉ chưa đến 100 sản phẩm nhưng riêng khu Eastmark 1 đã hơn 1300 căn hộ cùng với lượng 95 căn văn phòng, nơi đây sở hữu lượng cư dân khủng khiếp, giá thuê dự kiến khi dân cư đông đúc có thể từ 30 – 40tr/ tháng (căn 120m2) (bạn có thể tham khảo giá bán và giá thuê shophouse khối đế của Vinhomes Grand Park Quận 9 hiện nay tháng 07/2022)
• Bàn giao hoàn thiện: dễ cho thuê, dễ kinh doanh, hạn chế chi phí setup ban đầu, đặc biệt là cho thuê làm văn phòng công ty, nhờ việc giao thông vô cùng thuận lợi nhờ Vành Đai 3
• Có chính sách hỗ trợ tài chính tốt từ Vietcombank: ân hạn lãi và gốc đến khi bàn giao nhà.
• Pháp lý hoàn chỉnh: dự án đã có đầy đủ pháp lý và đang xây dựng, dự kiến bàn giao nhà cuối năm 2024, về CĐT Điền Phúc Thành thì vô cùng uy tín, luôn bàn giao nhà và sổ đúng hạn cho cư dân, các dự án như D’lusso, Precia, Ricca,… đều bàn giao sổ hồng trong vòng 3 tháng kể từ khi nhận nhà. Cũng như những shophouse khác thì thời gian sở hữu tại đây là 50 năm.
• Tiềm năng tăng giá mạnh: mức giá thấp, hỗ trợ tài chính tốt, bàn giao hoàn thiện, sức bật hạ tầng rất cao nên việc tăng giá của dự án Eastmark City nói chung và shophouse nói riêng sẽ rất tốt.

Trên đây là các thông tin về Shophouse MT Eastmark City Quận 9, khách hàng quan tâm loại hình này xin vui lòng liên hệ về Hotline 0938 279 155 để được tư vấn đầy đủ và cập nhật các thông tin mới nhất.

Xin cảm ơn.