- Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD & KD Nhà Điền Phúc Thành
- Phát triển Dự án: Rio Land
- Tổng thầu Xây dựng: Phước Thành
- Thiết kế Kiến trúc: Green Design
- Thiết kế Nội thất: Hải Décor
- Giám sát Thi công: SCQC2
- Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý 3/2024
- Địa chỉ Dự án: đường Trường Lưu (hiện hữu) x đường Lò Lu nối dài (quy hoạch) x đường Vành Đai 3 (quy hoạch), phường Long Trường, TP. Thủ Đức.
- Địa chỉ Sales Gallery: Khu Nhà Mẫu Rio Land – Tầng trệt Tòa nhà Centana Thủ Thiêm, 36 Mai Chí Thọ, An Phú, TP. Thủ Đức.
I. Thông tin tổng quan
1. Khu vực quy hoạch
Quy mô toàn dự án: gần 20HA
- Phía Đông: giáp đường Vành Đai 3
- Phía Tây: giáp đường Trường Lưu
- Phía Nam: giáp đất trống và sông rạch
- Phía Bắc: giáp đường Lò Lu nối dài
Diện tích đất trong quy hoạch: 149.391,7m2
2. Lộ giới các tuyến đường chính
- Đường Vành Đai 3: Lộ giới 120m
- Đường Trường Lưu: Lộ giới 30m
- Đường Trường Lưu nhánh: Lộ giới 30m
- Đường Lò Lu nối dài: Lộ giới 30m
- Đường N3: Lộ giới 16m
- Đường N4: Lộ giới 20m
3. Cơ cấu sử dụng đất trong quy hoạch
Diện tích đất ở: 92.376,4 m2 (hơn 9,2HA)
- Đất xây dựng khu căn hộ: 43.454,6 m2 (hơn 4,3HA)
- Đất xây dựng khu nhà liền thổ: 48.921,8 m2 (gần 4,9HA)
Diện tích đất công trình dịch vụ công cộng, giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 57.015,4 m2 (hơn 5,7HA)
- Trường mầm non: 5.294,5 m2
- Công trình y tế, chăm sóc sức khỏe: 3.462,1 m2
- Giáo dục dự trữ: 850,9 m2
- Công viên cây xanh ven sông rạch: 9.904,7 m2
- Mặt nước tự nhiên: 6.117,8 m2
- Đất giao thông: 31.385,3 m2
4. Các công trình xây dựng chính
- Eastmark 1 (Ký hiệu quy hoạch CT1): 5 tháp 16-22 tầng
- Eastmark 2 (Ký hiệu quy hoạch CT2): 1 tháp 14 tầng
- Eastmark 3 (Ký hiệu quy hoạch CT3): 1 tháp 14 tầng
- Trường mầm non: 1 khối 3 tầng
- Public Housing 1: 1 khối 6 tầng
- Public Housing 2: 2 khối 6 tầng
- Public Housing 3: 1 khối 6 tầng
- Nhà phố liên kế vườn (xây theo mẫu): 227 căn 3 tầng
II. Phân khu Eastmark 1
5. Diện tích đất và Mật độ xây dựng?
- Diện tích khu đất: 23.737,2 m2
- Mật độ xây dựng: 39,6% (khối đế); 31,2% (khối tháp). (MĐXD dựa trên cơ cấu đất ở, không bao gồm đất công viên cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật)
6. Số tháp/số tầng?
Quy mô tháp: 05 tháp
- Tháp 1A: 16 tầng
- Tháp 1B: 16 tầng
- Tháp 1C: 20 tầng
- Tháp 1D: 20 tầng
- Tháp 1E: 22 tầng
Số căn hộ/sàn: 18 căn hộ/sàn
7. Thiết kế chức năng
Tháp 1A: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 4 tầng chức năng TMDV, văn phòng và 12 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex.
- Tầng 1-2-3: 17 căn TMDV (14 căn 2 tầng, 03 căn 3 tầng)
- Tầng 3: 17 căn văn phòng
- Tầng 4: 20 căn văn phòng
- Tầng 5-14: 18 căn hộ (04 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 11 căn 1+1PN)/ tầng
- Tầng 15-16: 14 căn hộ (02 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 09 căn 1PN)/ tầng và 2 căn Duplex (2 tầng)
Tháp 1B: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 4 tầng chức năng TMDV, văn phòng và 12 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex.
- Tầng 1-2: 18 căn TMDV (2 tầng)
- Tầng 3-4: 19 căn văn phòng/ tầng
- Tầng 5-14: 18 căn hộ (04 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 11 căn 1+1PN)/ tầng
- Tầng 15-16: 14 căn hộ (02 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 09 căn 1+1PN)/ tầng và 2 căn Duplex (2 tầng)
Tháp 1C: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 4 tầng chức năng TMDV, văn phòng và 16 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex.
- Tầng 1: 29 căn TMDV (01 căn 1 tầng, 15 căn 2 tầng, 13 căn 4 tầng)
- Tầng 2: 01 căn TMDV (1 tầng)
- Tầng 3-4: 10 căn văn phòng/ tầng
- Tầng 5-18: 18 căn hộ (04 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 11 căn 1+1PN)/ tầng
- Tầng 19-20: 14 căn hộ (02 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 09 căn 1+1PN)/ tầng và 2 căn Duplex (2 tầng)
Tháp 1D: Thiết kế 1 tầng hầm chung, 2 tầng chức năng TMDV và 18 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex.
- Tầng 1-2: 17 căn TMDV (2 tầng)
- Tầng 3-18: 18 căn hộ (04 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 11 căn 1PN)/ tầng
- Tầng 19-20: 14 căn hộ (02 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 09 căn 1PN)/ tầng và 4 căn Duplex (2 tầng)
Tháp 1E: Thiết kế: 1 tầng hầm chung, 2 tầng chức năng TMDV và 20 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex.
- Tầng 1-2: 17 căn TMDV (2 tầng)
- Tầng 3-20: 18 căn hộ (04 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 11 căn 1PN)/ tầng
- Tầng 21-22: 14 căn hộ (02 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 09 căn 1PN)/ tầng và 2 căn Duplex (2 tầng)
8. Số lượng sản phẩm
Tổng số: 1.578 sản phẩm, bao gồm các loại hình:
– Thương mại dịch vụ (Shophouse): 99 căn
- TMDV 1 tầng: 02 căn
- TMDV 2 tầng: 81 căn
- TMDV 3 tầng: 03 căn
- TMDV 4 tầng: 13 căn
– Văn phòng (Officetel): 95 căn
– Căn hộ cao cấp: 1.384 căn
- Căn hộ 1+1 phòng ngủ: 838 căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 234 căn
- Căn hộ 3 Phòng ngủ Duokey: 292 căn
- Duplex 2 tầng: 20 căn
9. Bãi đậu xe?
Tổng tích đậu xe: 22,555.9m2. Bố trí tại tầng hầm, tầng 2, tầng 3, tầng 4. Tiêu chuẩn đậu xe: 100m2 net/20m2 đậu xe.
10. Loại căn hộ và diện tích trung bình?
- Căn hộ 1+1 PN: DT trung bình khoảng 60.3m2
- Căn hộ 2 PN: DT trung bình khoảng 68.3m2
- Căn hộ 3 PN Duokey: DT trung bình khoảng 91.0m2
- Duplex 2 tầng: Diện tích trung bình khoảng 154.5m2
11. Tiện ích phân khu Eastmark 1
Phòng sinh hoạt cộng đồng phân bổ ở tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4. Tổng diện tích hơn 1.100m2 (Tiêu chuẩn SHCĐ: 0,8m2/hộ). – Tiện ích nội khu – tầng trệt (Diện tích khoảng 6.500m2), bao gồm:
- Hồ bơi người lớn
- Hồ bơi trẻ em
- Cầu ngắm cảnh
- Hồ ngâm thư giãn
- Phòng GYM
- Khu thay đồ, vệ sinh (Nam và nữ)
- Khu tắm sơ ngoài trời
- Sân chơi trẻ em
- Đảo cây xanh
- Cabana: 1 cái
- Sàn deck hồ bơi
- Đường dạo bộ
- Vườn tiểu cảnh
Tiện ích công viên ven sông (Diện tích khoảng 4.500 m2), dọc bờ sông bao quanh phân khu Eastmark 1:
- Vườn Nhật Bản
- Đảo cây xanh
- Vườn bốn mùa
- Quảng trường
- Khu vui chơi trẻ em
- Đồi cỏ nghỉ chân
- Sân chơi nước
- Pergola (giàn hoa leo)
- Đường chạy bộ dọc bờ sông
- Vườn nhiệt đới
- Vườn Đương đại
- Khu BBQ
- Khu tập Gym ngoài trời
- Sân bóng rổ – Thể thao đa năng
- Sân tennis
- Sân bóng chuyền
- Khu nghỉ ngơi
- Công viên thú cưng
III. Thông tin kỹ thuật Eastmark 1
12. Thang máy
Mỗi tháp 5 thang máy: 4 thang khách và 1 thang tải nằm tách biệt và có cửa riêng.
13. Hành lang & sảnh thang máy
- Độ rộng hành lang: 1,6m
- Độ rộng sảnh thang máy: 2,1m
14. Thang thoát hiểm
02 thang bộ xuyên suốt từ hầm đến sân thượng và 17 thang bộ từ hầm chung 5 tháp lên tầng trệt.
15. Hệ thống thu gom rác thải
Hệ thống thu gom rác các tầng bằng thùng rác.
16. Hệ thống Điện dự phòng
02 Máy phát điện dự phòng 1400Kva cấp cho khu thương mại và công cộng đặt tại tầng hầm.
17. Hệ thống PCCC
- Hệ thống báo cháy tự động
- Hệ thống chữa cháy tự động bằng đầu phun sprinkler, chữa cháy vách tường.
- Hệ thống tự động truyền tin báo cháy đến cảnh sát PCCC
- Hệ thống hút khói tầng Hầm
- Hệ thống hút khói hành lang
- Hệ thống tạo áp cầu thang bộ, thang máy
- Hệ thống chống sét chủ động
18. Cung cấp Internet & Truyền hình KTS
Cung cấp tối thiểu 3 nhà cung cấp Internet, truyền hình KTS cho khách hàng: Viettel , VNPT, FPT.
19. Hệ thống kỹ thuật xử lý điện nước
- Vị trí các phòng điện: Tủ điện tổng MSB các tháp đặt tại tầng hầm
- Tủ điện các tầng đặt tại Phòng Kỹ thuật điện từng tầng.
- Phòng bơm nước: Phòng bơm nước đặt tại tầng Hầm, Phòng Đồng hồ nước đặt tại Phòng kỹ thuật nước từng tầng.
20. Bồn chứa nước
Bồn chứa nước đặt trên tầng mái và bể nước ngầm phục vụ PCCC và sinh hoạt.
21. Hệ thống lọc nước và dự trữ
Bồn chứa nước mái 3x25m3 đặt tại tầng mái và bể nước ngầm 1400m3 dùng cho chữa cháy và cấp nước sinh hoạt.
IV. Thông tin về sản phẩm Eastmark 1
22. Độ cao trần và dự kiến bàn giao TMDV?
TMDV (shophouse)
– Vị trí: Tầng 1 – tầng 2 – tầng 3 (Tháp 1A) – Tầng 4 (Tháp 1C)
– Hoàn thiện: Đóng trần thạch cao khung chìm (trừ Lô gia), tường sơn nước hoàn thiện, có bố trí hệ thống đèn, Hoàn thiện sàn lát gạch, có len chân tường, hoàn thiện WC (sàn, tường ốp lát gạch, trần chống ẩm, cửa, thiết bị vệ sinh), bố trí vị trí chờ ME cho bếp, không hoàn thiện bếp.
– Cao độ tầng (sàn đến sàn):
- Tháp 1A, Tháp 1B, Tháp 1C:
- Tầng 1: 4m
- Tầng 2 – tầng 3: 3.2m
- Tầng 4: 3.5m
- Tháp 1D, Tháp 1E:
- Tầng 1: 4m
- Tầng 2: 3.5m
– Chiều cao lọt lòng (Sàn hoàn thiện đến trần thạch cao):
- Tháp 1A, Tháp 1B, Tháp 1C:
- Tầng 1: 3.35m
- Tầng 2 – tầng 4: 2.65m
- Vệ sinh: 2.5m
- Tháp 1D, Tháp 1E:
- Tầng 1: 3.35m
- Tầng 2: 2.95m
- Vệ sinh: 2.5m
23. Độ cao trần và dự kiến bàn giao Văn phòng?
Văn phòng (Officetel)
- Vị trí: tầng 3 – Tầng 4 (Tháp 1A, 1B, 1C)
- Hoàn thiện: Đóng trần thạch cao khung chìm (trừ Lô gia), tường sơn nước hoàn thiện, có bố trí hệ thống đèn, Hoàn thiện sàn lát gạch, có len chân tường, hoàn thiện WC (sàn, tường ốp lát gạch, trần chống ẩm, cửa, thiết bị vệ sinh), bố trí vị trí chờ ME cho bếp, không hoàn thiện bếp.
- Cao độ tầng (sàn đến sàn): 3.2m
- Chiều cao lọt lòng (Sàn hoàn thiện đến trần thạch cao):
- Văn phòng: 2.75m
- Vệ sinh: 2.5m
24. Độ cao trần và dự kiến bàn giao Căn hộ?
Căn hộ:
- Vị trí:
- Tháp 1A: Tầng 5 – tầng 16
- Tháp 1B: Tầng 5 – tầng 16
- Tháp 1C: Tầng 5 – tầng 20
- Tháp 1D: Tầng 3 – tầng 20
- Tháp 1E: Tầng 3 – tầng 22
- Hoàn thiện: Đóng trần thạch cao khung chìm (trừ Lô gia, sân phơi), tường sơn nước hoàn thiện, có bố trí hệ thống đèn, Hoàn thiện sàn (phòng ngủ lát sàn gỗ, các không gian khác lát gạch), có len chân tường, hoàn thiện WC (sàn, tường ốp lát gạch, trần chống ẩm, cửa, thiết bị vệ sinh), hoàn thiện bếp.
- Cao độ tầng (sàn đến sàn): 3.2m
- Chiều cao thông thủy (Sàn hoàn thiện đến trần thạch cao):
- Phòng khách, phòng ngủ: 2.75m
- WC: 2.5m
25. Độ cao trần và dự kiến bàn giao Duxplex?
Duplex 2 tầng:
- Vị trí: 2 tầng cao nhất của mỗi tháp
- Hoàn thiện: Đóng trần thạch cao khung chìm (trừ Lô gia, sân phơi), tường sơn nước hoàn thiện, có bố trí hệ thống đèn, Hoàn thiện sàn (phòng ngủ lát sàn gỗ, các không gian khác lát gạch), có len chân tường, hoàn thiện WC (sàn, tường ốp lát gạch, trần chống ẩm, cửa, thiết bị vệ sinh), hoàn thiện bếp, cầu thang.
- Cao độ tầng (sàn đến sàn):
- Tầng dưới: 3.2m;
- Tầng trên: 3.5m.
- Chiều cao thông thủy (Sàn hoàn thiện đến trần thạch cao):
- Tầng dưới: Phòng khách, phòng ngủ: 2.75m, WC: 2.5m.
- Tầng trên: Phòng khách, phòng ngủ: 2.75m, WC: 2.5m.
26. Hệ thống thông gió
- Hệ thống hút mùi nhà vệ sinh bằng quạt hút âm trần và Hệ thống ống chờ để đấu nối với hút mùi bếp.
- Vị trí: Các căn TMDV, Căn hộ Tầng 2 – Tầng 22
TIN TỨC KHÁC
Shophouse MT Eastmark City [Thiết kế, giá bán, thanh toán]
Shophouse MT Eastmark City Quận 9 là sản phẩm nổi bật nhất trong khu cao tầng tại KDC Centana Điền Phúc Thành, đây còn được gọi là các căn TMDV...
Làn sóng di cư về TP. Thủ Đức của các doanh nghiệp SME
TP. Thủ Đức đang có nhiều lợi thế để trở thành vùng đô thị hàng đầu cả nước song hành theo đó là tiềm năng tiềm năng thủ phủ công...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 02/2023
Chúng tôi xin cập nhật đến Quý Khách Hàng tiến độ thi công dự án MT Eastmark City vào tháng 02/2023. Sau dịp nghỉ Lễ, các kỹ sư tại công trường của MT...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 03/2022
Chúng tôi xin cập nhật tiến độ thi công dự án MT Eastmark City tháng 03/2022 để quý khách hàng tiện nắm bắt. Cảm ơn đã theo dõi bài viết!...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 10/2022
Chúng tôi xin cập nhật đến Quý Khách Hàng tiến độ thi công dự án MT Eastmark City vào tháng 10/2022. Cảm ơn đã theo dõi bài viết!...
Nguồn cung cải thiện, cửa có rộng cho người mua nhà nửa cuối năm?
TP.HCM – Nguồn cung căn hộ thời điểm cuối năm dự báo sẽ đa dạng hơn nhờ nhiều chủ đầu tư có kế hoạch mở bán mới. Tuy nhiên phần...
Tp. Hồ Chí Minh: Tiền vẫn đua đổ vào bất động sản
Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang chạm đáy trong khi nhu cầu sau dịch lại bùng lên mạnh mẽ. Nhà đầu tư bắt đầu nắn chảy dòng tiền sang...
Dưới 2 tỷ đồng mua được căn hộ nào ở TP Thủ Đức?
Những căn hộ này phần lớn đều nằm trong các dự án đã được bàn giao, diện tích không quá lớn và chỉ có 1-2 phòng ngủ. Rever mới đây...