Trước những tín hiệu tích cực khi mức độ quan tâm bất động sản trong quý II/2022 đang tăng trở lại, hoạt động mua bán phục hồi, TP. Thủ Đức hiện vẫn nắm giữ “ngôi vương” với nhiều dự án mới triển khai. Tiêu biểu tại khu vực này, khu phức hợp MT Eastmark City tại mặt tiền đường Vành đai 3 được giới đầu tư định vị là cơ hội đầu tư an toàn với những giá trị thực hấp dẫn.
Nhu cầu cao vẫn sẽ kích thích dòng tiền tìm đến bất động sản
Chia sẻ về nguyên nhân khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn duy trì xu hướng tăng trong quý vừa qua, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, yếu tố khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn tăng mạnh đến từ sự chênh lệch cung – cầu.
Bên cạnh đó, chi phí phát triển dự án leo thang do giá nguyên vât liệu xây dựng dội lên cùng với chi phí phát triển kéo dài khiến nhiều chủ đầu tư buộc phải tính toán lại mức giá mở bán. Điều này vô hình khiến thị trường thời gian qua thiếu hụt các sản phẩm. Tuy nhiên, quý vừa qua, hầu hết các dự án có nguồn hàng chào bán đều ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ đạt 70-100% nguồn cung cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.


Theo anh Vũ Hoài, một nhà đầu tư, chứng khoán và vàng nhiều biến động thời gian qua khiến anh chuyển hướng dòng tiền vào bất động sản như kênh giữ vốn an toàn. Hạ tầng cũng là “liều thuốc” quan trọng hứa hẹn sẽ khởi động lại đà tăng trưởng cho thị trường sau khoảng lặng.
Nhất là ngay sau khi Quốc hội “bấm nút” thông qua siêu dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, thị trường bất động sản phía Nam như được thổi “luồng gió mới”, giới đầu tư địa ốc lại đứng ngồi không yên. Nhiều nhà đầu tư đã tức tốc về những khu vực liên quan tới quy hoạch đường Vành đai 3 để tìm cơ hội, tận dụng thời điểm giá bất động sản vẫn đang trong thời điểm “nhá nhem” của chu kỳ tăng để săn các sản phẩm tiềm năng.
Dồn dập đổ về căn hộ mặt tiền Vành đai 3 giá từ 39 triệu/m2
Nổi bật tại TP. Thủ Đức thời gian qua phải kể đến khu phức hợp MT Eastmark City tọa lạc tại 3 mặt tiền đường Vành đai 3 – Lò Lu – Trường Lưu. MT Eastmark City được giới đầu tư nhạy bén đánh giá là dự án đảm bảo được những giá trị thực giữa bão “lạm phát”. “Bảo chứng” giá trị đầu tiên là vị trí tại “cung đường vàng” Vành Đai 3 – “xung lực” phát triển bộ mặt liên kết vùng của cả Đông Nam Bộ.


Mức giá chỉ từ 39 triệu/m2 của dự án này cũng được xem là “ngược dòng” thị trường trong bối cảnh lạm phát toàn cầu, hàng loạt yếu tố cấu thành giá nhà đất tăng. Từ năm 2022, căn hộ dưới 40 triệu/m2 tại TP. Thủ Đức gần như đã “tuyệt chủng” khi mặt bằng giá mới đang xác lập ở mức từ 55 triệu/m2.
Thế nên, khi giới thiệu giai đoạn 2 với các tháp căn hộ ven sông, MT Eastmark City tiếp tục chiếm sóng với mức giá được xem là rất “hời” cho một căn hộ cao cấp tại vị trí “tâm nhiệt” của TP. Thủ Đức cùng hệ thống hơn 100 tiện ích đồ sộ, được quy hoạch đồng bộ, bài bản bậc nhất khu vực.
Thực tế cũng chỉ ra, các dự án có giá vừa túi tiền, pháp lý hoàn thiện luôn là ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực. Để làm được điều này, giới chuyên môn đánh giá, chủ đầu tư không chỉ phải có tiềm lực tài chính và quỹ đất sạch, mà còn cần nhiều tâm huyết, kinh nghiệm phát triển dự án và chấp nhận biên lợi nhuận vừa phải để san sẻ với khách hàng. Trong giai đoạn thị trường khó, MT Eastmark City được xem là nỗ lực rất lớn của đội ngũ đầu tư và phát triển để khách hàng “rộng cửa” tiếp cận nhà ở đúng giá trị thực.


Nhờ chính sách hỗ trợ tài chính, người mua hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn châu Âu với các thương hiệu Duravit, Hansgrohe, được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
Đi cùng với định giá thực là tăng giá thực, khi MT Eastamark City được đánh giá là khoản tích lũy có tiềm năng sinh lợi bền vững. Các chuyên gia dự đoán, trong 3 – 5 năm tới, nơi đây sẽ hình thành diện mạo đô thị sầm uất, đặc biệt khi các công trình trọng điểm như sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 hoàn thiện. Với mức giá hấp dẫn hiện tại, những khách hàng nhanh nhạy sở hữu căn hộ sớm sẽ đón đầu biên độ lợi nhuận lớn, sẵn sàng đón đầu “điểm rơi” thị trường” qua các cột mốc hạ tầng.
Lam Giang | Báo TheLeader
TIN TỨC KHÁC
Tìm cơ hội mua nhà khi thị trường khó khăn
TP.HCM – Nguồn cung hạn chế, giá bán liên tiếp leo thang khiến nhiều gia đình gặp trắc trở trong giấc mơ an cư. Tuy nhiên cơ hội mua căn...
“Săn” căn hộ giá dưới 40 triệu/m2 tại TP Thủ Đức – khoản đầu tư siêu lợi
Trong bối cảnh thị trường BĐS TP.HCM toàn dự án căn hộ giá 55 -60 triệu đồng/m2, MT Eastmark City được xem là “cơ hội hiếm” để người mua nhà...
Sắp ra mắt tòa tháp Diva đẹp nhất dự án MT Eastmark City với chính sách ưu đãi “khủng”
Bước sang quý 4/2022, thị trường BĐS đón nhận nhiều tín hiệu tích cực khi các dự án rục rịch “bung hàng”, các chủ đầu tư tung nhiều chính sách...
Rio Land ký kết hợp tác và giới thiệu dự án MT Eastmark City đến 10 đơn vị phân phối
Ngày 06/12/2021, tại khách sạn Sheraton (Quận 1, TP.HCM), sự kiện “Lễ ký kết đối tác phân phối chiến lược dự án MT Eastmark City” đã diễn ra long trọng...
Danh mục vật liệu và trang thiết bị dự án MT Eastmark City
Chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng danh mục vật liệu và trang thiết bị bàn giao dự án MT Eastmark City, trong đó bao gồm danh mục bàn...
Căn hộ ven sông giá từ 39 triệu đồng/m² tại TP.Thủ Đức, khoản để dành ‘siêu lợi’
Trong bối cảnh căn hộ tầm 55-60 triệu đồng/m² đã được gọi là “giá mềm” tại thị trường BĐS TP.HCM, khu phức hợp MT Eastmark City được xem “bom tấn”...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 11/2021
Cập nhật tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 11/2021 đang trong quá sình san lấp mặt bằng và ép cọc. Dự kiến giữa tháng 11/2021 sẽ tiến hành...
Dự án The Emerald 68 Thuận An – Lê Phong & Coteccons
The Emerald 68 dự án căn hộ cao cấp tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, được đầu tư với tổng vốn đầu tư lên đến 1.644 tỷ đồng....