Trước những tín hiệu tích cực khi mức độ quan tâm bất động sản trong quý II/2022 đang tăng trở lại, hoạt động mua bán phục hồi, TP. Thủ Đức hiện vẫn nắm giữ “ngôi vương” với nhiều dự án mới triển khai. Tiêu biểu tại khu vực này, khu phức hợp MT Eastmark City tại mặt tiền đường Vành đai 3 được giới đầu tư định vị là cơ hội đầu tư an toàn với những giá trị thực hấp dẫn.
Nhu cầu cao vẫn sẽ kích thích dòng tiền tìm đến bất động sản
Chia sẻ về nguyên nhân khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn duy trì xu hướng tăng trong quý vừa qua, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, yếu tố khiến giá bất động sản TP.HCM vẫn tăng mạnh đến từ sự chênh lệch cung – cầu.
Bên cạnh đó, chi phí phát triển dự án leo thang do giá nguyên vât liệu xây dựng dội lên cùng với chi phí phát triển kéo dài khiến nhiều chủ đầu tư buộc phải tính toán lại mức giá mở bán. Điều này vô hình khiến thị trường thời gian qua thiếu hụt các sản phẩm. Tuy nhiên, quý vừa qua, hầu hết các dự án có nguồn hàng chào bán đều ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ đạt 70-100% nguồn cung cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.


Theo anh Vũ Hoài, một nhà đầu tư, chứng khoán và vàng nhiều biến động thời gian qua khiến anh chuyển hướng dòng tiền vào bất động sản như kênh giữ vốn an toàn. Hạ tầng cũng là “liều thuốc” quan trọng hứa hẹn sẽ khởi động lại đà tăng trưởng cho thị trường sau khoảng lặng.
Nhất là ngay sau khi Quốc hội “bấm nút” thông qua siêu dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, thị trường bất động sản phía Nam như được thổi “luồng gió mới”, giới đầu tư địa ốc lại đứng ngồi không yên. Nhiều nhà đầu tư đã tức tốc về những khu vực liên quan tới quy hoạch đường Vành đai 3 để tìm cơ hội, tận dụng thời điểm giá bất động sản vẫn đang trong thời điểm “nhá nhem” của chu kỳ tăng để săn các sản phẩm tiềm năng.
Dồn dập đổ về căn hộ mặt tiền Vành đai 3 giá từ 39 triệu/m2
Nổi bật tại TP. Thủ Đức thời gian qua phải kể đến khu phức hợp MT Eastmark City tọa lạc tại 3 mặt tiền đường Vành đai 3 – Lò Lu – Trường Lưu. MT Eastmark City được giới đầu tư nhạy bén đánh giá là dự án đảm bảo được những giá trị thực giữa bão “lạm phát”. “Bảo chứng” giá trị đầu tiên là vị trí tại “cung đường vàng” Vành Đai 3 – “xung lực” phát triển bộ mặt liên kết vùng của cả Đông Nam Bộ.


Mức giá chỉ từ 39 triệu/m2 của dự án này cũng được xem là “ngược dòng” thị trường trong bối cảnh lạm phát toàn cầu, hàng loạt yếu tố cấu thành giá nhà đất tăng. Từ năm 2022, căn hộ dưới 40 triệu/m2 tại TP. Thủ Đức gần như đã “tuyệt chủng” khi mặt bằng giá mới đang xác lập ở mức từ 55 triệu/m2.
Thế nên, khi giới thiệu giai đoạn 2 với các tháp căn hộ ven sông, MT Eastmark City tiếp tục chiếm sóng với mức giá được xem là rất “hời” cho một căn hộ cao cấp tại vị trí “tâm nhiệt” của TP. Thủ Đức cùng hệ thống hơn 100 tiện ích đồ sộ, được quy hoạch đồng bộ, bài bản bậc nhất khu vực.
Thực tế cũng chỉ ra, các dự án có giá vừa túi tiền, pháp lý hoàn thiện luôn là ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực. Để làm được điều này, giới chuyên môn đánh giá, chủ đầu tư không chỉ phải có tiềm lực tài chính và quỹ đất sạch, mà còn cần nhiều tâm huyết, kinh nghiệm phát triển dự án và chấp nhận biên lợi nhuận vừa phải để san sẻ với khách hàng. Trong giai đoạn thị trường khó, MT Eastmark City được xem là nỗ lực rất lớn của đội ngũ đầu tư và phát triển để khách hàng “rộng cửa” tiếp cận nhà ở đúng giá trị thực.


Nhờ chính sách hỗ trợ tài chính, người mua hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn châu Âu với các thương hiệu Duravit, Hansgrohe, được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
Đi cùng với định giá thực là tăng giá thực, khi MT Eastamark City được đánh giá là khoản tích lũy có tiềm năng sinh lợi bền vững. Các chuyên gia dự đoán, trong 3 – 5 năm tới, nơi đây sẽ hình thành diện mạo đô thị sầm uất, đặc biệt khi các công trình trọng điểm như sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 hoàn thiện. Với mức giá hấp dẫn hiện tại, những khách hàng nhanh nhạy sở hữu căn hộ sớm sẽ đón đầu biên độ lợi nhuận lớn, sẵn sàng đón đầu “điểm rơi” thị trường” qua các cột mốc hạ tầng.
Lam Giang | Báo TheLeader
TIN TỨC KHÁC
550 triệu có đủ mua nhà tại trung tâm TP. Thủ Đức
Trong bối cảnh giá bất động sản lập “đỉnh” mới, khu phức hợp MT Eastmark City tại tâm điểm TP. Thủ Đức trở thành “lối ra” cho bài toán an cư...
Cơ hội cho người mua nhà ở thực, MT Eastmark City giới thiệu tháp đẹp nhất ven sông giá từ 39 triệu đồng/m2
MT Eastmark City sở hữu giá trị kép “nhất vị – nhị hướng” khi tọa lạc ngay vị trí trọng yếu, trung tâm của thành phố – mặt tiền đường...
Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức sẽ trình Bộ Xây dựng trước 15/10
UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu chậm nhất giữa tháng 7 tới, UBND TP Thủ Đức phải báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh về đồ án quy hoạch...
Chớp thời cơ đầu tư ‘khủng’ tại ‘điểm nóng’ bất động sản TP.Thủ Đức
Thị trường BĐS TP.Thủ Đức được đánh giá là đang bước vào giai đoạn vàng để đầu tư khi hạ tầng giao thông liên kết vùng của đô thị này...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 04/2022
Chúng tôi xin cập nhật đến Quý Khách Hàng tiến độ thi công dự án MT Eastmark City vào tháng 04/2022. Cảm ơn đã theo dõi bài viết! 5/5 - (1 bình...
Khởi động đường Vành đai 3 TP HCM
8,7 km thuộc Vành đai 3 TP HCM với hạng mục quan trọng nhất là cầu Nhơn Trạch khởi công sáng 24/9, tổng mức đầu tư 6.900 tỷ đồng, hoàn...
Bất động sản kề đường Vành Đai 3 TP.HCM ‘tăng nhiệt’
Tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM có tổng mức đầu tư lớn. Dự kiến khi triển khai, bất động sản khu vực có tuyến Vành đai 3 đi qua sẽ...
Thành phố Thủ Đức chờ đợi những khu đô thị chất lượng cao
Là đô thị loại I trực thuộc TP.HCM, TP.Thủ Đức đã đang và sẽ tiếp tục là “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư, giới chuyên gia và dân cư...