Đường vành đai từ lâu đã là “mỏ vàng” tạo đột phá kinh tế cũng như bước nhảy vọt cho bất động sản (BĐS) tại nhiều nước trên thế giới. Tại TP Hồ Chí Minh, sự xuất hiện của Vành đai 3 hứa hẹn cũng sẽ là cú hích cho kinh tế, BĐS tại thành phố năng động nhất nước.
Tuyến đường “xương sống” tác động cả vùng kinh tế
Khác với giao thông nội đô, đường vành đai được phát triển chủ yếu bao quanh hành lang các thành phố lớn, có ý nghĩa kết nối trên diện rộng, tác động tới nhiều khu vực, nhiều vùng lân cận. Trong quy hoạch, đường vành đai đóng vai trò “xương sống”, kết nối cùng hệ thống các tuyến cao tốc xuyên tâm, tạo nên mạng lưới phát triển kinh tế vùng cho mỗi quốc gia.
Bài học tại nhiều thành phố lớn trên thế giới đã cho thấy, các tuyến vành đai không chỉ giúp giảm áp lực giao thông nội đô mà còn là đòn bẩy tạo nên những hành lang đô thị, công nghiệp lớn của đất nước. Phát triển cùng các dự án vành đai thường sẽ là hệ thống hạ tầng quy mô, các đô thị lớn, các trung tâm kinh tế, tài chính sôi động.


Chính bởi ý nghĩa to lớn, tại nhiều nước, quy hoạch đường vành đai đã khiến giá trị BĐS có những bước nhảy vọt. Đơn cử như sự xuất hiện của đường vành đai số 3 tại Bangkok (Thái Lan) trong quy hoạch năm 2019 đã khiến giá bất động sản gần dự án tăng tới 50% so với trước đó.
Trong khi đó, đối với Singapore, hệ thống đường vành đai chạy bao quanh rìa thành phố, bắt đầu từ Portsdown Avenue và kết thúc tại Tampines Avenue 10 đã thúc đẩy giá BĐS dọc tuyến tăng 11% sau khi đi vào vận hành.


Tương tự là tại Queensland (Úc), giai đoạn 5 đường vành đai Townsville nối giữa cầu Vickers và đường Shaw được triển khai từ giữa năm 2021 ngay lập tức đã tác động, khiến giá BĐS tại khu vực này tăng nhanh.
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chứng kiến cú nhảy vọt nhờ lợi thế vành đai 3
Được đầu tư hạ tầng siêu khủng, TP Thủ Đức đang dần định hình trở thành một siêu đô thị có kết nối đa tầng. Đáng chú ý trong số này là tuyến vành đai 3 được được đẩy nhanh xây dựng.
Với hơn 75.000 tỉ đồng đầu tư, vành đai 3 có tổng chiều dài hơn 76km, đi qua địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TP Hồ Chí Minh và Long An.


Theo xu hướng hạ tầng hiện đại trên thế giới, đường vành đai 3 kết nối với 5 đường cao tốc hướng tâm là TP Hồ Chí Minh – Trung Lương, TP Hồ Chí Minh – Mộc Bài, TP Hồ Chí Minh – Chơn Thành, TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành. Mạng lưới này không chỉ tạo liên kết 4 địa phương mà còn giải quyết bài toán nối kết liên vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
Đóng vai trò là tuyến giao thông huyết mạch, vành đai 3 hứa hẹn tạo ra sự đột phá không chỉ về giao thông mà còn mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Những dự án BĐS chạy dọc vành đai, thừa hưởng nền hạ tầng “khủng” đang nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân, giới đầu tư.


Các dự án BĐS hưởng lợi trực tiếp từ đường vành đai 3 tiêu biểu phải kể đến như: Vinhomes Grand Park, MT Eastmark City, Đông Tăng Long, Palm Marina, The 9 Stallars…
“Các dự án gần tuyến vành đai 3 sở hữu lợi thế đột phá về khả năng kết nối cùng tương lai sầm uất, nhộn nhịp. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn” – chuyên gia Đỗ Đức Khánh (TP Thủ Đức) nhìn nhận.


Ngoài ra, theo chuyên gia Khánh, trong 5 – 10 năm tới, kế cận các dự án BĐS TP Thủ Đức còn có hàng loạt công trình lớn như vành đai 2 được khép kín, vành đai 4, sân bay Long Thành… Với tiềm năng gia tăng giá trị về dài hạn, khu vực này sẽ là thỏi nam châm hút sự dịch chuyển nguồn cầu trên thị trường.
Ngọc Quỳnh | QDND.VN
TIN TỨC KHÁC
Ngân hàng cho vay dự án Aqua City ❙ Hồ sơ & Thủ tục vay năm 2022
Aqua City có nhiều phương án thanh toán khác nhau, tương ứng sẽ có những ưu đãi khác nhau. Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin ngân hàng cho...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 11/2022
Chúng tôi xin cập nhật đến Quý Khách Hàng tiến độ thi công dự án MT Eastmark City vào tháng 11/2022. Những ngày qua, công trường MT Eastmark City luôn nhộp nhịp, tấp...
Có khó mua căn hộ chung cư tại TP.HCM?
Xu hướng dòng tiền của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực đang dần quay lại với các sản phẩm BĐS an toàn trong bối cảnh thị trường...
Khu đô thị The Global City Quận 2
The Global City là dự án phức hợp thương mại kết hợp khu nhà ở cao tầng có quy mô 117,4 ha do Masterise Homes phát triển tọa lạc tại...
Sắp ra mắt tòa tháp Diva đẹp nhất dự án MT Eastmark City với chính sách ưu đãi “khủng”
Bước sang quý 4/2022, thị trường BĐS đón nhận nhiều tín hiệu tích cực khi các dự án rục rịch “bung hàng”, các chủ đầu tư tung nhiều chính sách...
Sau khi ra mắt căn hộ mẫu, MT Eastmark City càng được nhà đầu tư săn đón
Khai trương căn hộ mẫu vào đầu tháng 4 vừa qua, MT Eastmark City đã thu hút hơn 1000 lượt khách tham quan và trải nghiệm. Giới đầu tư và...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 06/2023
Chúng tôi xin cập nhật đến Quý Khách Hàng tiến độ thi công dự án MT Eastmark City vào tháng 06/2023. Nắng Sài Gòn 39-40 độ, cùng những cơn mưa thất thường trong...
Tích lũy 350 triệu đồng để sở hữu văn phòng cao cấp tại TP.Thủ Đức
Theo Quyết định 318/2022 ban hành từ UBND TP.HCM dự kiến đến năm 2025 TP.Thủ Đức thu hút khoảng 50.000 dân cư, trong đó có 20.000 kỹ sư và chuyên...