Những căn hộ này phần lớn đều nằm trong các dự án đã được bàn giao, diện tích không quá lớn và chỉ có 1-2 phòng ngủ.
Rever mới đây công bố kết quả khảo sát về những căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại TP Thủ Đức, TP.HCM, trong đó liệt kê khoảng 40 dự án ở các quận 2, 9, Thủ Đức cũ. Đa số dự án trong danh sách được xây dựng cách đây 6-10 năm. Phần lớn căn hộ chỉ có 1 phòng ngủ, có diện tích dưới 55 m2.
Thực tế, giá bán thứ cấp của những bất động sản này đã tăng khoảng 50-100% so với khi mới mở bán.


Theo Rever, khu vực quận 2 cũ có 12 dự án, trong đó các phường gần trung tâm như An Phú, Thảo Điền… có những căn hộ chỉ 30-36 m2 phù hợp ngân sách của các gia đình có mức thu nhập trung bình. Đơn cử như căn hộ văn phòng 36 m2 ở Lexington Residences (An Phú) có giá bán hiện khoảng 1,75 tỷ đồng.
Thậm chí, một căn hộ 52 m2 ở chung cư An Lộc – An Phúc gần đó cũng đang được chào bán giá thứ cấp 1,85 tỷ đồng. Một số căn hộ 1-2 phòng ngủ, 1 phòng tắm ở Thủ Thiêm Xanh, 64 Xuân Thủy, La Astoria… cũng có mức giá dưới 2 tỷ đồng.
Còn ở khu vực xa hơn như Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, người mua nhà có thể tìm thấy những căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở chung cư Thạnh Mỹ Lợi, Citi Esto, Citi Alto, Citi Home, Citi Soho…
Về phía Thủ Đức cũ, Rever thống kê 13 dự án còn có mức giá dưới 2 tỷ đồng/căn hộ. Trong đó có một số căn chung cư 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm diện tích 58-68 m2 chỉ có tại Đạt Gia Residence, Sen Hồng, Sunview Town, Linh Tây, TDH Riverview, Stown.
Trong khi đó, nhờ phát triển sau, quỹ đất còn lớn, nên diện tích các căn hộ dưới 2 tỷ đồng ở quận 9 cũ có phần nhỉnh hơn. Nổi bật là các căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm rộng khoảng 60-73 m2 tại EHomeS hay Saigon Gateway…
Địa bàn này cũng ghi nhận khá nhiều dự án vừa túi tiền ở gần trung tâm TP, như Ehome 1, Thủ Thiêm Garden, Citrine Apartment, Ricca, Flora Anh Đào, Flora Kikyo, Flora Fuji, The Eastern, Saigon Gateway, EhomeS… ở các phường Phước Long A, Phước Long B, Phú Hữu, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B.
Với các dự án chung cư mới mở bán trong vòng 1 năm trở lại đây ở TP Thủ Đức, mức giá đều không dưới 50 triệu đồng/m2 ở vùng quận 9 cũ, thậm chí 80-100 triệu đồng/m2 ở Thủ Đức cũ. Riêng tại quận 2 cũ, các chủ đầu tư chỉ phát triển dự án căn hộ cao cấp và hạng sang vùng giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.
Do đó, sự xuất hiện của MT Eastmark City ở khu vực quận 9 cũ đang thu hút sự chú ý, với mức giá mở bán dự kiến từ 36 triệu đồng/m2. Mới đây, dự án Phú Đông Sky Garden ở Dĩ An, Bình Dương nhưng ngay sát phường Linh Tây của TP Thủ Đức cũng được khởi công với giá bán dự kiến tương tự.
Lan Anh
Theo báo Zing News
TIN TỨC KHÁC
Có gì tại MT Eastmark City – căn hộ giá trị thực dẫn đầu xu hướng đầu tư tại TP. Thủ Đức?
Tháng đầu tiên của năm mới 2022, sức nóng của thị trường bất động sản càng trên đà tăng mạnh. Nhu cầu mua tăng cao, kỳ vọng kinh tế phục hồi...
TP.HCM: Xuất hiện căn hộ cam kết cho thuê lên đến nửa tỉ đồng
Nhằm mang đến cơ hội sinh lời tuyệt đối, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng, vừa qua Rio Land đã mạnh tay tung hàng loạt chính sách khủng. Điển...
Căn hộ dưới 40 triệu đồng một m2 tại TP Thủ Đức
Dự án MT Eastmark City ra mắt thị trường với mức giá từ 36 triệu đồng một m2, khách hàng chỉ cần số vốn khoảng 600 triệu đồng đã có...
Khi chủ đầu tư “cõng gánh” tài chính giúp người mua nhà
Nhiều chủ đầu tư đang chấp nhận cắt giảm lợi nhuận để có những chính sách bán hàng ưu đãi, góp phần giúp giải bài toán tài chính cho người...
Còn giải pháp nào để sở hữu nhà nếu tài chính dưới 1 tỉ đồng?
Câu chuyện nan giải của nhiều người mua nhà hiện nay chính là “vướng” việc vay vốn và xoay trở dòng tiền. Để góp phần tháo gỡ gánh nặng cho...
Thông tin cần biết về dự án căn hộ cao cấp Thủ Thiêm Zeit River
Để đưa ra được quyết định mua căn hộ cao cấp thì việc người mua phải tìm hiểu về căn hộ đó là điều thiết yếu. Trong nội dung hôm...
Bản đồ bất động sản dịch chuyển về trung tâm TP Thủ Đức
Thị trường BĐS TP. Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung đang bước vào chu kỳ xác lập mặt bằng giá mới. Câu chuyện đi tìm căn hộ giá...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 04/2023
Chúng tôi xin cập nhật đến Quý Khách Hàng tiến độ thi công dự án MT Eastmark City vào tháng 04/2023. Giữa lòng TP Thủ Đức công nghệ và sáng tạo, MT EASTMARK...