Giới chuyên gia cho rằng, sự hồi phục của nền kinh tế thế giới và Việt Nam trong năm 2022 sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động trở lại.
Đặc biệt tại thành phố mới Thủ Đức không chỉ xuất hiện những “cơn sốt” tăng giá kỷ lục mà lượng giao dịch thời điểm cận kề tết âm lịch cũng đang tăng mạnh.
Không ít nhà đầu tư, người mua ở đã “săn” được sản phẩm vừa tầm tay nhờ tranh thủ các đợt ra hàng và chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư nhằm kích hoạt dòng chảy thị trường.
Những mức giá nóng “phỏng tay”
Câu chuyện tăng giá nhà tại TP. Thủ Đức được nhận định chỉ là vấn đề sớm muộn và sẽ xuất hiện làn sóng rượt đuổi về giá của các dự án BĐS trong năm 2022 vì chi phí nhân công và vật liệu xây dựng tăng nhanh.
Song song đó, sự ráo riết của Chính phủ khi yêu cầu các Bộ ngành đẩy mạnh tiến độ xây dựng các công trình trọng điểm như đường Vành Đai 3, nút giao An Phú… khiến BĐS TP Thủ Đức được dự đoán có thể tiếp tục tạo cú sốc về giá.


Theo anh Hoàng Minh, một nhà đầu tư lâu năm, tâm lý thị trường cuối năm khá tốt, giao dịch nhà đất nhộn nhịp khiến anh rút bớt dòng tiền từ các kênh nhiều rủi ro khác để chuyển vào BĐS. Nhiều chuyên gia khẳng định, giá cả BĐS sẽ khó giảm nhiệt mà tiếp tục leo thang trước nguy cơ lạm phát cao cùng tác động từ cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm với mức giá đột biến 2,4 tỷ đồng/m2.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn phía Nam nhận định TP. Thủ Đức ước tính cần thêm 200.000 sản phẩm nhà ở mỗi năm và nhu cầu tìm kiếm tập trung vào mức giá 35-40 triệu đồng/m2. Trong khi đó các dự án mới chào bán có giá phổ biến là trên 50 triệu đồng/m2, làm xuất hiện tình trạng lệch pha cung cầu.
“Cửa vẫn sáng” cho người mua bước chân đến TP. Thủ Đức
Để giải bài toán nhà ở cho tầng lớp trung lưu, rất cần các chủ đầu tư triển khai thêm sản phẩm nhà ở sát giá trị thực, áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt nhằm hỗ trợ khách hàng. Thế nên khu phức hợp MT Eastmark City với vị trí trung tâm TP Thủ Đức đã nhanh chóng trở thành “hiện tượng” trên đường đua BĐS đầu năm 2022 với mức giá chỉ từ 36 triệu/m2. Chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã mạnh dạn đưa ra cùng lúc mức giá tốt lẫn chính sách hỗ trợ tài chính. Theo đó, khách hàng chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng uy tín như Agribank, Vietcombank… với lãi suất ưu đãi và được ân hạn gốc, lãi đến khi dự án bàn giao.


“Với tôi đây thực sự là lựa chọn rất kinh tế và đúng thời điểm, khi căn hộ ở tầm giá vừa phải nhưng tiện nghi và chất lượng sống vượt hơn kỳ vọng ban đầu. Tôi chỉ cần khoảng 600 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ 1+ 1 phòng ngủ, sau đó sẽ có khoảng thời gian rộng rãi trong 3 năm cho đến khi nhận nhà để sắp xếp kế hoạch chi trả mà không bị áp lực tài chính”
Chị Hoàng Lan, giảng viên đại học vừa giữ chỗ một căn hộ thuộc phân khu Eastmark 1 của dự án chia sẻ.
Ngoài ra, vị trí 3 mặt tiền Vành Đai 3 (lộ giới 120m), Trường Lưu và Lò Lu, liền kề các khu đô thị lớn và 2 Khu công nghệ cao chính là bảo chứng cho giá trị gia tăng chắc chắn của MT Eastmark City trong thời điểm quỹ đất ngày càng khan hiếm. Vào năm 2024 khi hoàn thiện và bàn giao, dự án này không chỉ mang giá trị giao thương, kết nối liên vùng mạnh mẽ đến “tứ giác động lực” gồm 4 tỉnh Đông Nam Bộ mà còn có thể “hưởng trọn” biên độ tăng giá lớn khi đường Vành Đai 3, sân bay Long Thành… đi vào vận hành.
Được quy hoạch theo hướng giữ gìn nét đẹp sinh thái của sông hồ thiên nhiên bao quanh, nên MT Eastmark City sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú như dải sông viên ven sông trải dài 4.500 m2, 6.500 m2 công viên nội khu và hồ bơi… 100% căn hộ đều có ban công rộng rãi thông thoáng, được bàn giao hoàn thiện cao cấp với sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp hoàn thiện, phòng vệ sinh trang bị đầy đủ thiết bị đẳng cấp như Duravit, Hansgrohe…
Vân Anh
Theo báo Pháp Luật
TIN TỨC KHÁC
Khi chủ đầu tư “cõng gánh” tài chính giúp người mua nhà
Nhiều chủ đầu tư đang chấp nhận cắt giảm lợi nhuận để có những chính sách bán hàng ưu đãi, góp phần giúp giải bài toán tài chính cho người...
Cơ hội cho người mua nhà ở thực, MT Eastmark City giới thiệu tháp đẹp nhất ven sông giá từ 39 triệu đồng/m2
MT Eastmark City sở hữu giá trị kép “nhất vị – nhị hướng” khi tọa lạc ngay vị trí trọng yếu, trung tâm của thành phố – mặt tiền đường...
Căn hộ Precia Quận 2
Precia là dự án căn hộ do Minh Thông làm chủ đầu tư tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Thị Định, phường An Phú, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ)...
Mua nhà tại TP Thủ Đức, liệu còn căn hộ giá dưới 40 triệu/m2?
Khi dòng tiền của cả nhà đầu tư lẫn người ở thực đang dần quay lại với các sản phẩm BĐS, Tp Thủ Đức tiếp tục dẫn đầu nhịp tăng...
Đi tìm cú hích hạ tầng tương lai của thành phố Thủ Đức
Lợi thế hạ tầng giao thông liên kết vùng được ví như đòn bẩy “vạn năng”, không chỉ liên tục tạo ra các đợt sóng đầu tư nhà đất mà...
Khởi công đồng loạt nhiều dự án bất động sản tại phía Nam
Trong tháng cuối của năm 2021, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động bất chấp bối cảnh dịch bệnh vẫn kéo dài và diễn biến phức tạp. Đặc...
Căn hộ ven sông 39 triệu đồng/m² đang gây sốt thị trường có gì?
TP.Thủ Đức (TP.HCM) đang “chiếm sóng” thị trường BĐS với hơn 10 trên tổng số 22 dự án trên cả nước ra mắt trong quý 2/2022. “Thỏi nam châm” khu...
Tp. Hồ Chí Minh: Tiền vẫn đua đổ vào bất động sản
Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang chạm đáy trong khi nhu cầu sau dịch lại bùng lên mạnh mẽ. Nhà đầu tư bắt đầu nắn chảy dòng tiền sang...