Giới chuyên gia cho rằng, sự hồi phục của nền kinh tế thế giới và Việt Nam trong năm 2022 sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động trở lại.
Đặc biệt tại thành phố mới Thủ Đức không chỉ xuất hiện những “cơn sốt” tăng giá kỷ lục mà lượng giao dịch thời điểm cận kề tết âm lịch cũng đang tăng mạnh.
Không ít nhà đầu tư, người mua ở đã “săn” được sản phẩm vừa tầm tay nhờ tranh thủ các đợt ra hàng và chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư nhằm kích hoạt dòng chảy thị trường.
Những mức giá nóng “phỏng tay”
Câu chuyện tăng giá nhà tại TP. Thủ Đức được nhận định chỉ là vấn đề sớm muộn và sẽ xuất hiện làn sóng rượt đuổi về giá của các dự án BĐS trong năm 2022 vì chi phí nhân công và vật liệu xây dựng tăng nhanh.
Song song đó, sự ráo riết của Chính phủ khi yêu cầu các Bộ ngành đẩy mạnh tiến độ xây dựng các công trình trọng điểm như đường Vành Đai 3, nút giao An Phú… khiến BĐS TP Thủ Đức được dự đoán có thể tiếp tục tạo cú sốc về giá.


Theo anh Hoàng Minh, một nhà đầu tư lâu năm, tâm lý thị trường cuối năm khá tốt, giao dịch nhà đất nhộn nhịp khiến anh rút bớt dòng tiền từ các kênh nhiều rủi ro khác để chuyển vào BĐS. Nhiều chuyên gia khẳng định, giá cả BĐS sẽ khó giảm nhiệt mà tiếp tục leo thang trước nguy cơ lạm phát cao cùng tác động từ cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm với mức giá đột biến 2,4 tỷ đồng/m2.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn phía Nam nhận định TP. Thủ Đức ước tính cần thêm 200.000 sản phẩm nhà ở mỗi năm và nhu cầu tìm kiếm tập trung vào mức giá 35-40 triệu đồng/m2. Trong khi đó các dự án mới chào bán có giá phổ biến là trên 50 triệu đồng/m2, làm xuất hiện tình trạng lệch pha cung cầu.
“Cửa vẫn sáng” cho người mua bước chân đến TP. Thủ Đức
Để giải bài toán nhà ở cho tầng lớp trung lưu, rất cần các chủ đầu tư triển khai thêm sản phẩm nhà ở sát giá trị thực, áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt nhằm hỗ trợ khách hàng. Thế nên khu phức hợp MT Eastmark City với vị trí trung tâm TP Thủ Đức đã nhanh chóng trở thành “hiện tượng” trên đường đua BĐS đầu năm 2022 với mức giá chỉ từ 36 triệu/m2. Chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã mạnh dạn đưa ra cùng lúc mức giá tốt lẫn chính sách hỗ trợ tài chính. Theo đó, khách hàng chỉ thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng uy tín như Agribank, Vietcombank… với lãi suất ưu đãi và được ân hạn gốc, lãi đến khi dự án bàn giao.


“Với tôi đây thực sự là lựa chọn rất kinh tế và đúng thời điểm, khi căn hộ ở tầm giá vừa phải nhưng tiện nghi và chất lượng sống vượt hơn kỳ vọng ban đầu. Tôi chỉ cần khoảng 600 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ 1+ 1 phòng ngủ, sau đó sẽ có khoảng thời gian rộng rãi trong 3 năm cho đến khi nhận nhà để sắp xếp kế hoạch chi trả mà không bị áp lực tài chính”
Chị Hoàng Lan, giảng viên đại học vừa giữ chỗ một căn hộ thuộc phân khu Eastmark 1 của dự án chia sẻ.
Ngoài ra, vị trí 3 mặt tiền Vành Đai 3 (lộ giới 120m), Trường Lưu và Lò Lu, liền kề các khu đô thị lớn và 2 Khu công nghệ cao chính là bảo chứng cho giá trị gia tăng chắc chắn của MT Eastmark City trong thời điểm quỹ đất ngày càng khan hiếm. Vào năm 2024 khi hoàn thiện và bàn giao, dự án này không chỉ mang giá trị giao thương, kết nối liên vùng mạnh mẽ đến “tứ giác động lực” gồm 4 tỉnh Đông Nam Bộ mà còn có thể “hưởng trọn” biên độ tăng giá lớn khi đường Vành Đai 3, sân bay Long Thành… đi vào vận hành.
Được quy hoạch theo hướng giữ gìn nét đẹp sinh thái của sông hồ thiên nhiên bao quanh, nên MT Eastmark City sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú như dải sông viên ven sông trải dài 4.500 m2, 6.500 m2 công viên nội khu và hồ bơi… 100% căn hộ đều có ban công rộng rãi thông thoáng, được bàn giao hoàn thiện cao cấp với sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp hoàn thiện, phòng vệ sinh trang bị đầy đủ thiết bị đẳng cấp như Duravit, Hansgrohe…
Vân Anh
Theo báo Pháp Luật
TIN TỨC KHÁC
Nhu cầu BĐS TP. Thủ Đức hiện tại mới là “mẩu nhỏ” của “ổ bánh lớn”
Đây là câu đùa vui mà giới chuyên gia thường dùng để ví von sự phát triển của thị trường BĐS TP.Thủ Đức giai đoạn hiện tại so với tiềm...
Khởi công đồng loạt nhiều dự án bất động sản tại phía Nam
Trong tháng cuối của năm 2021, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động bất chấp bối cảnh dịch bệnh vẫn kéo dài và diễn biến phức tạp. Đặc...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 12/2021
Chúng tôi xin cập nhật tiến độ thi công dự án MT Eastmark City tháng 12/2021 để quý khách hàng tiện nắm bắt. Cảm ơn đã theo dõi bài viết!...
Chớp thời cơ đầu tư “khủng” tại “tâm nhiệt” hạ tầng tương lai của TP Thủ Đức
Sau khi trải qua 1 năm hình thành, bóng dáng một “siêu đô thị phía Đông” ít nhiều đã lộ diện. Với lợi thế kết nối đa tầng – đa...
Tiến độ dự án MT Eastmark City tháng 08/2022
Chúng tôi xin cập nhật đến Quý Khách Hàng tiến độ thi công dự án MT Eastmark City vào tháng 08/2022. Tháng 08 tại công trường dự án MT Eastmark City vẫn...
Căn hộ trên dưới 45 triệu/m2 được tìm kiếm nhiều trên chợ trực tuyến
TP.HCM – Việc thị trường chịu áp đảo bởi nguồn cung cao cấp khiến nhu cầu mua thực và đầu tư dài hạn đổ dồn về một số dự án...
Căn hộ chất lượng mở ra xu hướng đầu tư đúng giá trị thực
DKRA dự báo, khu Đông (TP.HCM) sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới toàn thị trường trong giai đoạn cuối 2021 và đầu 2022. Sức nóng...
Khu phức hợp quy mô hàng đầu TP. Thủ Đức và 3 giá trị thực hiếm có
Ngược xu hướng định giá cao để bù đắp chi phí, dự án khu phức hợp MT Eastmark City đưa bất động sản khu Đông trở về đúng với giá...