Căn hộ D’lusso Emerald Quận 2

D’lusso Emerald là dự án căn hộ Quận 2 do Minh Thông làm chủ đầu tư tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức. Dự án được xây dựng trên khu đất 1,15ha có quy mô 2 block căn hộ cao 22 tầng nổi và 1 tầng hầm, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 474 sản phẩm bao gồm căn hộ để ở, penthouse, shophouse.

Thông tin tổng quan D’lusso Quận 2

Giữa “trái tim” của Quận 2 sôi động, chỉ cách trung tâm thành phố 7 phút di chuyển, nơi miền “đất ngọc” trù phú, nơi sông xanh ôm trọn tầm nhìn, nơi khơi nguồn sinh khí từ những yếu tố “thủy mộc giao hòa”, D’lusso Emerald chính là nơi vũ khúc thiên nhiên hòa nhịp cùng không gian sống đẳng cấp, truyền cảm hứng cho một cuộc sống hạnh phúc và thăng hoa.

• Tên thương mại: D’lusso Emerald
• Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2 (TP Thủ Đức), TP HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông (thành viên Điền Phúc Thành)
• Đơn vị phát triển: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land
• Thiết kế kiến trúc: Green Design
• Thiết kế nội thất: Hai Decor
• Nhà thầu xây dựng: Phước Thành
• Giám sát thi công: SCQC2
• Tổng diện tích khu đất: 11.513,1 m2 (~1,15 ha)
• Quy mô: Gồm 2 Block cao 22 tầng nổi
  • Block A: từ 4-8 căn/sàn
  • Block B: từ 8-17 căn/sàn
• Mật độ xây dựng: 43,9% (khối đế); 28,1% (khối tháp)
• Loại hình sản phẩm: căn hộ để ở, penthouse, thương mại dịch vụ (shophouse
• Tổng sản phẩm: 474 sản phẩm
  • 74 căn Duokey 2-3PN
  • 375 căn hộ 1-2PN
  • 12 căn penthouse
  • 13 Căn TMDV (shophouse)
• Tiện ích: sky garden, hồ bơi vô cực trên cao, cabana phủ xanh, poolbar chìm, sky-gym, quảng trường nước, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông,…
• Tiêu chuẩn bàn giao: cao cấp
• Quản lý và vận hành: Savista
• Ngân hàng bảo lãnh: Agribank
• Thời gian khởi công: tháng 10/2019
• Thời gian bàn giao: tháng 11/2021
• Pháp lý:
  • Chấp thuận đầu tư số 1397/QĐ-UBND, đã đồng ý và chấp thuận cho chủ đầu tư thực hiện dự án
  • Giấy phép xây dựng số 130/GPXD
  • Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Thông báo số 4040/SXD-PTN&TTBDS của Sở Xây Dựng TP Hồ Chí Minh.
• Hình thức sở hữu: lâu dài đối với người Việt Nam theo luật pháp hiện hành

Vị trí dự án D’lusso Emerald Quận 2

Tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Định, ven sông Giồng Ông Tố, D’lusso Emerald sở hữu lợi thế khi có vị trí đắc địa ngay giữa khu vực sầm uất hàng đầu Quận 2. Chỉ cách vài bước chân để cư dân tiếp cận đại lộ Mai Chí Thọ và nút giao An Phú. Nhờ đó, việc di chuyển từ D’lusso đến các khu thương mại, bệnh viện hoặc trường học quốc tế tại Quận 2, cũng như kết nối với trung tâm thành phố trở nên dễ dàng chỉ trong 5-10 phút.

Khi giao thông thuận tiện và không còn là vấn đề để bận tâm, cư dân D’lusso Quận 2 sẽ có nhiều thời gian hơn để đầu tư cho công việc, chăm sóc bản thân và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn bên gia đình.

Tiện ích căn hộ D’lusso Emerald

Tiện ích nội khu

D’lusso Emerald – Nơi những hối hả của phố thị Sài Gòn nhường chỗ cho khoảng không xanh. Nơi chất lượng sống được định nghĩa bằng những tinh túy thiên nhiên ban tặng: con nước chảy mang dòng khí thịnh vượng, đất phồn vinh cảnh sắc hữu tình…

Chuỗi 3 hệ sinh thái tiện ích của D’lusso bao gồm “sống xanh – sống sang – sống tiện nghi”:

1. Tiện ích công viên ven sông (diện tích khoảng 1.400 m2 chưa bao gồm phần công viên thụ hưởng ngoài ranh đất dự án)
2. Tiện ích nghỉ dưỡng liên hoàn (tầng 3 – khoảng 1.400 m2) bao gồm: hồ bơi ốc đảo phủ xanh, poolbar chìm, bồn Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, sân chơi nước, GYM, café & sân vườn thư giãn.
3. Tiện ích cộng đồng văn minh: cổng vào và sảnh đón sang trọng, nhà trẻ chất lượng cao 500m2, 02 phòng SHCĐ đa chức năng, phố thương mại café – nhà hàng – mua sắm và BBQ ngoài trời.

Tiện ích ngoại khu

Khoảng cách đến các Trường Học:

• Cách 300m là trường học quốc tế ASIS, TAS….
• Cách 1,8km là Trường học Quốc tế Australia School
• Cách 600m là Trường THCS Giồng Ông Tố, THPT Thủ Thiêm
• Cách 1,2km là trường mầm non Ánh Sao.

Khoảng cách đến các Bệnh Viện:

• 1,2km Bệnh viện Phúc An Khang
• 1,5km Bệnh viện quận 2
• 1,5 km bệnh viện Thảo Điền

Khoảng cách đến các Trung tâm thương mại:

• 800m là có TTTM Parkson
• 800m là có TTTM Estella Palace
• 1km là có TTTM Vincom Thảo Điền
• 1Km là Siêu thị Mega Market, Big C, Co.op Mart
• 3km là có Landmark 81
• 1,5km là TTTM Sala
• 500m Saigon Sports City

Mặt bằng và thiết kế D’lusso Emerald

Dự án D’lusso được xây dựng trên khu đất có diện tích 11.513,1 m2 (~1,15 ha), trong đó phần diện tích để xây dựng nhà ở là 7.434,1 m2. Dự án có quy mô gồm 2 Block cao 22 tầng nổi và 1 tầng hầm, trong đó Block A mật độ căn là từ 4-8 căn/sàn và Block B là từ 8-17 căn/sàn. Tầng hầm đậu xe thông 2 Block, 3 tầng khối đế gồm TMDV, tiện ích và căn hộ, 18 tầng căn hộ, 1 tầng thượng.

D’lusso có tổng số 474 sản phẩm, bao gồm 74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse & 13 Căn TMDV (shophouse).

• Block A: 148 Căn Hộ, 4 Penthouse, 3 Shophouse
• Block B: 301 Căn Hộ, 8 Penthouse, 10 Shophouse

• Căn 1A: DT Tim tường: 104,2 m2 – DT Lọt lòng: 98,2 m2 (bao gồm LL Studio: 23,4 m2)
• Căn 1B: DT Tim tường: 74,0 m2 – DT Lọt lòng: 69,5 m2 (bao gồm LL Studio: 20,5 m2)

• Căn 1C: DT Tim tường: 74,5 m2 – DT Lọt lòng: 70,0 m2.
• Căn 2C: DT Tim tường: 74,9 m2 – DT Lọt lòng: 70,1 m2.

• Căn 1D: DT Tim tường: 52,7 m2 – DT Lọt lòng: 49,2m2.
• Căn 2D: DT Tim tường: 54,9 m2 – DT Lọt lòng: 51,3 m2.

• Căn 1E: DT Tim tường: 49,1 m2 – DT Lọt lòng: 46,2 m2.
• Căn 1F: DT Tim tường: 48,7 m2 – DT Lọt lòng: 46,0 m2.

• Căn 2B: DT Tim tường: 68,3 m2 – DT Lọt lòng: 63,4 m2 (bao gồm LL Studio: 16,8 m2)
• Căn 3B: DT Tim tường: 79,1 m2 – DT Lọt lòng: 74,8 m2 (bao gồm LL Studio: 21,3 m2)

• Căn 3C: DT Tim tường: 71,6 m2 – DT Lọt lòng: 67,2 m2.
• Căn 4C: DT Tim tường: 76,2 m2 – DT Lọt lòng: 71,7 m2.

• Căn 5C: DT Tim tường: 68,5 m2 – DT Lọt lòng: 64,9 m2.
• Căn 6C: DT Tim tường: 67,1 m2 – DT Lọt lòng: 63,6 m2.

• Căn 7C: DT Tim tường: 75,0 m2 – DT Lọt lòng: 70,8 m2.
• Căn 8C: DT Tim tường: 68,8 m2 – DT Lọt lòng: 64,8 m2.

• Căn DL1: DT Tim tường: 101,0 m2 – DT Lọt lòng: 90,0 m2.
• Căn DL2: DT Tim tường: 103,8 m2 – DT Lọt lòng: 98,3 m2.

• Căn DL3: DT Tim tường: 74,9 m2 – DT Lọt lòng: 70,7 m2.
• Căn DL4: DT Tim tường: 72,9 m2 – DT Lọt lòng: 67,1 m2.

• Căn DL5: DT Tim tường: 67,9 m2 – DT Lọt lòng: 63,7 m2.
• Căn DL9: DT Tim tường: 67,6 m2 – DT Lọt lòng: 63,6 m2.

• Căn DL7: DT Tim tường: 112,5 m2 – DT Lọt lòng: 106,3 m2.
• Căn DL8: DT Tim tường: 52,5 m2 – DT Lọt lòng: 49,2 m2.

• Căn DL9: DT Tim tường: 67,6 m2 – DT Lọt lòng: 63,6 m2.
• Căn DL10: DT Tim tường: 77,3 m2 – DT Lọt lòng: 73,5 m2.

• Căn DL11: DT Tim tường: 67,3 m2 – DT Lọt lòng: 63,7 m2.
• Căn DL12: DT Tim tường: 78,5 m2 – DT Lọt lòng: 74,6 m2.

Lấy cảm hứng từ những căn hộ ven sông theo phong cách châu Âu tinh tế, mỗi căn hộ của D’lusso Emerald phóng tầm mắt trọn vẹn ra khoảng không xanh, đón trọn ánh sáng tự nhiên và dòng sinh khí thịnh vượng từ dòng sông uốn lượn quanh co.

• Tất cả căn hộ đều có ban công và 2 mặt thoáng
• Tối đa hóa ánh sáng và thông thoáng tự nhiên
• Bàn giao hoàn thiện thuận tiện để ở hoặc cho thuê khi nhận nhà
• Diện tích căn hộ hợp lý và hiệu quả
• Phong cách hiện đại, thẩm mỹ và chuẩn phong thủy

Giá bán căn hộ D’lusso Quận 2

Dự án D’lusso đã bàn giao cho những chủ nhân đầu tiên vào tháng 11/2021 nên hiện quý khách nếu muốn chỉ có thể mua lại theo dạng chuyển nhượng. Giá bán chuyển nhượng căn hộ D’lusso dao động trong khoảng từ 59-63tr/m2. Tùy theo tầng cao hay thấp, hướng view, vị trí căn góc hay căn thường thì giá bán sẽ khác nhau. Bảng giá bán căn hộ D’lusso sẽ được chúng tôi cập nhật khung giá khoảng để anh/chị dễ dàng tham khảo và lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý nhất và phù hợp với nhu cầu tài chính của gia đình.

Loại CH	Diện tích tim tường	Phòng ngủ	Tổng giá trị (Có VAT) – Giá Min	Tổng giá trị (Có VAT) – Giá Max
1PN Loại 1	48.7	1+	2.8 tỷ	3.0 tỷ
1PN Loại 2	52.7	1+1	3.1 tỷ	3.3 tỷ
2PN Loại 1	68.5	2	4.0 tỷ	4.3 tỷ
2PN Loại 2	71.6	2	4.2 tỷ	4.5 tỷ
2PN Loại 3	74.5	2	4.3 tỷ	4.6 tỷ
2PN Loại 4	75	2	4.4 tỷ	4.7 tỷ
2PN Loại 5	76.2	2	4.5 tỷ	4.8 tỷ
2PN Duo Key	68.03	2	4.0 tỷ	4.2 tỷ
2PN Duo Key	79.1	2	4.6 tỷ	4.9 tỷ
3PN Loại 1	104.2	3	6.1 tỷ	6.5 tỷ

Hình ảnh thực tế căn hộ D’lusso An Phú